Ростов-на-Дону, БЦ «Лига Наций»
ул. Суворова, д. 91, эт. 5, оф. 5

Разрешение на строительство - один из признаков отнесения объекта к недвижимости

Сооружение является объектом капитального строительства, если для его возведения нужна разрешительная документация (разрешение на строительство, декларация или уведомление о начале строительства и т.д.). Подобные объекты, скорее всего, будут относиться к недвижимости. Этот подход Минэкономразвития взяла на вооружение ФНС.

Министерство также отметило, что сооружение может быть отделимым улучшением, например, земельного участка. Такой объект с большой вероятностью признают движимым имуществом. Это касается некапитальных построек, т.е. сооружений, не связанных прочно с землей (киоск, навес, вагончик и др.). Их можно демонтировать, переместить и собрать без особого ущерба или изменения основных характеристик.

Вопрос, относится ли объект к недвижимости, является принципиальным при расчете налога на имущество организаций. С 2019 года платить налог с движимого имущества не нужно.

Письмо ФНС России от 14.02.2020 N БС-4-21/2584@