Ростов-на-Дону, БЦ «Лига Наций»
ул. Суворова, д. 91, эт. 5, оф. 1

Изменение кадастровой стоимости: ФНС объяснила, как заполнить декларацию по земельному налогу

Как рассчитать новый коэффициент Ки, если кадастровая стоимость изменилась в том же году, в котором организация купила или продала участок. ФНС согласовала свое мнение по этому вопросу с Минфином.

Заполните в декларации два раздела 2 по такому участку.

Рассчитывая для строки 145 коэффициент Ки, используйте формулу:

Ки = числитель / знаменатель.

Значения для числителя и знаменателя определите по таблице.

 

Коэффициент

Числитель

Знаменатель

Ки для первого раздела 2

Количество полных месяцев, когда участок был у вас на праве собственности со старой кадастровой стоимостью

Количество полных месяцев, когда участок был у вас на праве собственности (до изменения кадастровой стоимости и после)

Ки для второго раздела 2

Количество полных месяцев, когда участок был у вас на праве собственности с новой кадастровой стоимостью

 

Полный месяц для числителя определяйте так. Если кадастровая стоимость изменилась до 15-го числа месяца (включительно), то для старой кадастровой стоимости этот месяц не считается полным, а для новой - считается. Когда кадастровая стоимость изменилась после 15-го числа месяца, то наоборот.

Для знаменателя полный месяц определяйте аналогично. Только вместо месяца, в котором изменилась кадастровая стоимость, берите месяц, когда оформили право собственности на участок.

Письмо ФНС России от 19.06.2018 N БС-4-21/11751